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      1. “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

         

         

        在中國人傳統的生活觀中,“買房”構筑了一個家庭幾代人的頭等大事。出于安全感而為住房奔波的日常,也逐漸束縛了人們對居住的想象。

         

        而當世界的聯通與社會的發展逐漸把“租房住”這個理念帶到更多人面前時,我們開始更容易設想:一個家“可以”呈現出什么模樣?諸如“設計”“美”“生活方式”這樣的理念,是必須建立在豐富的物質之上,還是真的能夠成為千萬人的生活日常?

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

        范敏俊先生

         

        2001年開始關注上海前法租界歷史住房改造及設計,至今經手500套以上前法租界舊房改造。曼舍作為上海首個以藝術化設計著稱的分散式高品質住宅公寓服務商,承襲歐美旅居客審美意趣的藝術設計,用妥帖的人性化服務,陪伴他們發現中西文化交融的魅力,陪伴每一位旅居客尋得家的歸屬感。

         

        當新任自如首席產品官范敏俊說出,“我們的愿景是為全世界的人群,打造受人尊敬的美好居住空間”時,我們或許看到了,無數答卷中的溫暖一頁。

         

         

         

        01

        / 從老洋房到千萬家

        “設計,是為了解決問題”

         

        在2011年創建曼舍之前,范敏俊已經在上海從事了八九年的房產投資。房屋買賣的模式是很簡單的,無非就是購入、裝修好再出租,最后把它銷售掉。然而這樣直白的商業操作,卻向范敏俊打開了一個新的契機。

         

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        他自小沿著巨富長街區觀看的那些上海老洋房打開了神秘掩映的門,原法租界的風物在漫長歷史中褪色、老上海的風情卻仍歷久彌新;當范敏俊參與到這些房產的租售投資中時,他對房屋的裝修改造——也就是“設計”,產生了濃厚的興趣。

         

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        從02、03年開始,“設計”成為了他的專業,一晃十多年過去,他創辦了全中國最早在法租界提供高端房屋托管業務的曼舍,為海內外的游子或歸客設計在中國的家;又過了十年,他決定與自如合作,將曼舍的理念和設計帶給自如的租住客們——帶給更多的、最多的人。

         

        從原本的平面繪畫專業轉向室內設計,其實并沒有多大難處。同樣作為視覺的對象,這兩者之間都具有相通的美的基礎。但范敏俊很清楚,純藝術的領域是完全自我的表達,既然有唯一性,就意味著它必然是稀缺的。而室內設計純粹是一種商業行為,任何設計師都需要劃分自己的客戶群,不同的產品和產品線都是為了適應業主們的生活需求,因此,所謂“設計”就是為了解決問題。

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        “自我表達”和“解決問題”這兩種取向,在范敏俊的作品中有很明顯的表達。疫情之前,曼舍的目標客戶基本都是來自海外的精英高管、個性鮮明的藝術家、是對居住要求和后續服務極高的群體。在為他們設計房屋時,很多細節都是為客戶的審美趣味和生活習慣來打造的,比如全屋地暖、開放式廚房、西方式陽臺的仿制、戶外空間的重建。盡管如此,“設計這一塊兒還是要保持一些自我的”,范敏俊依舊在這項工作中保持著他對藝術與美的理解,“房子是一個設計出的產品,還是會有一些主觀的想法。最終這個事業根本上是要幫業主解決問題,而不能說我去教導業主怎么來生活?!?/span>

         

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        一種共通的對于美的理解、共同的美好居住的體驗,將范敏俊與五湖四海的住客們、將一座房子前前后后的居住者們、也將千百座歷史中的房子與時代聯結起來。蘊藏著百年歷史風貌的老洋房也會飽經白蟻侵蝕和年久失修的煩惱;30年代裝飾主義華美流暢的建筑風格也要與中國的需求相磨合;獨門獨院的建筑結構和居住空間,也需要隨著時代變化與租客需求,而被改造為更適應現代采光、分租合租要求的形態。

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        而居住空間與居住者的關系,無論是在稀缺珍貴的老洋房,還是在如今越來越多的普通租住客中都是一樣的。疫情之后,海外客戶群的急劇下降,但范敏俊卻發現來自國內、來自年輕人群的消費群體迅速崛起,出租率甚至超過了疫情之前——越來越多的人喜愛高品質的居住、需要更富個性、更具審美、更有尊嚴的居住——這個發現讓范敏俊感覺到,幫助最多人使用最好的設計,是時候了。

         

         

        02

        從曼舍到自如

        “美,應當屬于日常生活”

         

        疫情后曼舍租客群體的變化,讓范敏俊意識到,當下的年輕人其實已經完全接受了租房這種消費。父母一代會覺得必須住在一個屬于自己的房子之中,而年輕人甚至會覺得更換居所、嘗試新鮮風格是一件有意思的事。換言之,他們更注重居住的體驗,而非是否“占有”了一項資產。

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        這種轉變也促成了范敏俊的曼舍與自如的合作。他察覺到當下年輕人租房的需求引導了自如房屋體量的建構,而這種體量讓房屋租賃“不單單只是一門生意”。疫情期間長期的群聚居家生活,讓我們對家庭居住空間的舒適性與功能性要求更高,現在的年輕人在保證安全與干凈的基礎上,會更傾向于追求審美的提高、認同設計的價值。

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        “美就是生產力,設計就是生產力?!睂徝啦⒉皇菍儆谀骋蝗巳旱奶貦?,它本身就是人類最普遍的感性,“大師并不是專門為有錢人服務的,他們也可以加分,做一些適合年輕人的居住產品?!狈睹艨∨e了原研哉和無印良品的例子,“一個茶杯也是設計,這正是我們千千萬萬人所能觸碰到、正在使用的東西?!睂τ谧匀鐏碚f,范敏俊作為首席產品官的責任之一,就是引領自如的設計走向未來的潮流、走入世界的視野;通過自如這個住房平臺,通過強大的交付能力,把最好的設計、美的居住空間、美好的居住理念交給更多人使用?!皩φ嬲龇课葸@一行的人來講,也覺得是對這個社會做出一些貢獻?!?/span>

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        范敏俊提到了自如正在進行的一些社會責任感項目,諸如畢業生提供特別服務的“海燕計劃”?!拔覀兊摹鸭摇献夥?,功能性地把空間全部劃分好,讓他們來入住。在他們目前相對有限的租金預算中,能夠得到一個好的服務、能夠得到一個有設計感的居住空間,還會因為我們選擇的有保安、有電梯的公寓而得到一些安全感?!狈睹艨∠M贻p人能夠通過他和自如的努力,獲得一種追求美好生活的勇氣。對于努力工作、實現人生價值的年輕人,范敏俊希望“自如友家”這類性價比極高的居住空間,能夠“給予他們更多的驚喜,讓他們覺得物超所值?!?/span>

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        而對于已經工作了若干年、有著更高收入的人群,自如提供了“心舍”的思路。通過改造一些大城市的“老破小”公房,范敏俊和自如注入了許多國際流行、同步歐美高端住宅的設計。再往上的產品線,會設置在地段更好、面積更大、服務更高端的小區,范敏俊希望無論是從何處而來、為何而來的租客,都能與這些房子產生美好的回憶。

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

        “實際上,如果順著這個產品線一直住上去,你會發現居所的更換也見證了你人生每一階段的成長,這也是租房帶來的一種奇特的感覺?!?,不僅作為自如的產品官,也作為親自參與每一種產品設計的創作者,范敏俊衷心感覺到房子與居住者的互滲互感,而在這其中,生活方式與住所樣態也在彼此引導。

         

         

        03

        從“活在當下”到“詩意棲居”

        “愿景,發自MJ與自如”

         

        在宣布和自如合作時,范敏俊曾說,希望為一代人、為千千萬萬人提供有價值的、受人尊敬的居住空間。他的肺腑之言讓他把曼舍的理念帶到了自如。曾經曼舍的1000間房屋能夠服務的兩千人,借助自如這個大家庭擴展到了兩千萬人、甚至兩三代人。

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        范敏俊和自如感覺到,日新月異的不僅是租客們的體量和需求,也是租賃關系、以及租賃雙方與整個社會方向的聯結。租房從干凈安全的基本需求,到審美與舒適的偏好傾向,也是租賃公司對時代需求做出的回應。從為少數人按需定制的小眾設計,到將最前沿、最具性價比的設計帶入各種階層群體、更多的房源,這種下落恰恰也是一代年輕人正在“上升”的標志。

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        有限的預算是否和高品質的生活有著必然的矛盾?范敏俊認為這個矛盾是不可能被言語抹滅的,但這也正是驅使著社會向前走的必要力量?!拔覀円嘈牌胀贻p人能夠實現自己的美好生活。當他們住在如心舍這樣的房子里,他們會感覺到其實已經在和世界同步?!?/span>

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        多年居住在海外、與國際友人打交道的經歷, 特別重視“世界性”的命題。而這些年對國內市場的觀察,更讓范敏俊感覺到,好的房子、好的設計是世界性的,我們從其他國家和文化中可以汲取到優秀的設計經驗,中國的好房子讓全世界人尊重和喜愛,而這些經歷和理念,還能夠培養一代年輕人的審美趣味——范敏俊和自如想要做到的,不是簡單的占據價值,而是“我們是創造價值,我們要創造?!?/span>

         

        “何為良好生活”?這一次,讓我們來談談租房

         

        “審美的進步就是社會的進步”,當居住開始尊重設計、日常開始對話審美,我們也就開始真正的享用生活?!笆裁词敲??美就是從茶杯開始,從我們身邊的一些小的事物開始,對嗎?”

         

        幾十年來,范敏俊一直在回答這個問題?,F在,他把這個問題交給了自如,也交給了年輕人,交給了我們。他和我們一樣,衷心期待著來自全世界、來自一代人的回音。

         

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